Керівник інженерно-технічного відділу, головний енергетик

Alterra Group — девелопер, що створює об'єкти красивої комерційної нерухомості для лідерів нової формації.

В портфелі компанії 43 об'єкти, в яких 72.000 квадратних метрів на етапі девелопменту і 175.000 в управлінні.

Наша місія — наповнювати простір життям. Тому ми управляємо та будуємо склади, виробничі комплекси, бізнес-центри, торгові центри — всі можливі види комерційної нерухомості. Щоб там, де вчора було пусто — сьогодні з’являлося життя, відкривався бізнес, були нові робочі місця і красива архітектура. До речі, серед наших клієнтів — Київстар, Омега автопоставка, Нова пошта, Міст Експрес, Голден Тайл, Gemini, Мережі аптек Подорожник, Знахар та АНЦ та інші.

Alterra Group у 2023 році потрапила до списку від Forbes Ukraine NEXT-250 компаній.

У зв’язку з розширенням команди напряму Facility ми у пошуку Керівника інженерно технічного відділу/Головного енергетика!

Обов’язки:

• Контроль за технічним станом об'єктів;
• Організація проведення технічного обслуговування та ремонтів;
• Організація робіт, контроль і управління персоналом відділу експлуатації;
• Організація робіт та контроль за підрядними організаціями;
• Взаємодія з інспектуючими і контролюючими організаціями;
• Ведення необхідної технічної та дозвільної документації. Планування і управління бюджетом надання сервісно експлуатаційних послуг, проведення капітальних та поточних ремонтних робіт (будівель, приміщень, прилеглої території, благоустрою та інженерних мереж), модернізації;
• Управління проектами з технічної модернізації (в т.ч. пошук підрядників, складання технічного завдання на роботи, перевірка проектно-кошторисної документації, контроль виконання робіт та приймання в експлуатацію);
• Ведення обліку споживання та обліку комунальних послуг;
• Усунення недоліків дрібних аварійних інцидентів в роботі санітарно-технічних систем, центрального опалення, водопостачання, каналізації, водовідведення та інше;
• Організація і контроль документообігу відділу з іншими підрозділами і підрядними організаціями;
• Взаємодія та комунікація з резидентами (вирішення поточних питань, забезпечення виконання заявок, звернень, усунення скарг);
• Організація технічно правильної експлуатації і своєчасний ремонт енергетичного устаткування та енергосистем;
• Безперервне забезпечення в об'єктах в управлінні компанії електроенергією, газом, водою та іншими видами енергії, в тому числі альтернативними та відновлювальними;
• Технічний нагляд за проведенням електромонтажних робіт, або робіт підвищеної небезпеки.
• Планові закупівлі необхідних матеріалів для поточної експлуатації, згідно погодженого бюджету;
• Контроль за раціональними витратами енергетичних ресурсів в об'єктах компанії та її управлінні;
• Послідовне додержання режиму енергозбереження та економії;
• Розрахунок нарахування відшкодування комунальних платежів в об'єктах в управлінні компанії;
• Організація планових ремонтних робіт приміщень і інженерних мереж;
• Попередження аварійних ситуацій, швидка ліквідація аварій.

Необхідні знання:

• Правила улаштування електроустановок;
• Правила технічної експлуатації електроустановок;
• Правила безпечної експлуатації електроустановок споживачів;
• Кодекс комерційного обліку;
• Кодекс газорозподільчих систем;
• Правила безпеки систем газопостачання та пожежної безпеки;
• Правила охорони праці;
• Правила будови та безпечної експлуатації обладнання, що працює під тиском;
• Правила будови і безпечної експлуатації ліфтів.

Що від нас:

• Фокус на високих цілях: «змінюємо консервативний ринок нерухомості — змінюємо світ на краще»;
• Можливість впроваджувати зміни, які ти сам ініціюєш;
• Свобода дій та автономія;
• Розуміння майбутньої ролі, план розвитку та навчання для неї;
• Зворотній зв’язок, що розвиває (за оцінкою твоїх результатів);
• Можливість участі у нових проєктах, ролях;
• Медичне страхування (після 1 року в компанії);
• Корпоративні курси (в тому числі, англійської мови);
• Компенсація навчання (70%), необхідного для твоєї ролі;
• Тімбілдінги, походи в гори та корпоративні привітання;
• Класний сучасний офіс, з закритою власною територією та місцем для паркування авто.

Якщо ти маєш бажання працювати в команді професіоналів та брати участь у проектах, які змінюють світ нерухомості, надсилай своє резюме. З нетерпінням чекаємо на твій відгук.