Технический директор (коммерческая недвижимость, строительство и реконструкция)

Компания Joint Industrial Park (J.I.P.) - компания в сфере управления объектами коммерческой недвижимости, в связи с развитием проектов приглашает к сотрудничеству технического директора (должность в подчинении генерального директора)

Цель должности - выполнение плановых показателей в разрезе:

• Сдача объекта в эксплуатацию согласно срокам.
• Соблюдение утвержденного бюджета на строительство и эксплуатацию объектов.
• Оптимизация бюджета и сроков на строительства и эксплуатацию объектов.

Отделы в управлении:

-служба Заказника (руководители проектов, инженер по тех.надзору, ГАП, ГИП, сметчики ПТО).

-служба эксплуатации объектов (главные инженеры объектов, инженеры по эксплуатации внутренних/внешних сетей, энергетики, электрики), общий штат тех. персонала более 50 человек.

Задачи:

-Организация строительства:

• Составление и эффективное управление ежегодным бюджетом в строительстве объектов компании, контроль выполнения.
  
• Организация строительства с «0» под «ключ» и реконструкции объектов: получение исходных данных (ТУ, МБУ и др.) разработка концепций, заключение договоров, проведение тендеров, проектирование (стадии ЭП, П, Р), документооборот объекта на этапе строительства (акты выполненных работ, акты скрытых работ, исполнительная документация), инвентаризация БТИ, координация и организация всех служб на этапе строительства объекта, прохождение экспертиз, получение разрешения на строительство, получение актов ввода в эксплуатацию, сдача котельной и лифтов в эксплуатацию.
• Выбор подрядных организаций на время строительства объектов компании, организация и контроль работы подрядных организаций.
• Составление графиков СМР и Cash-flow в MS Project.
  
• Оптимизация стоимости строительства и расчет окупаемости.
  
• Организация сдачи объекта в эксплуатацию.

-Управление эксплуатацией объектов:

• Организация приема в эксплуатацию новых объектов недвижимости при покупке или завершении строительства/реконструкции (инвентаризация объекта и оборудования с оценкой его стоимости, заключение договоров на обслуживание и поставку коммунальных услуг)
• Составление и эффективное управление ежегодным бюджетом эксплуатации объектов компании, контроль выполнения. Контроль эксплуатационных расходов.
• Организация и контроль технической эксплуатации зданий, сооружений, инженерных сетей.
• Организация работы по заключению договоров с поставщиками услуг (электроэнергия, вода, газ, тепло, эксплуатационные услуги).
• Решение производственных вопросов в коммунальных службах по всей Украине.
• Согласование договорные условий на компенсацию коммунальных услуг с арендаторами.
• Организация работы по контролю за расходом ресурсов (электроэнергия, вода, газ).
• Руководство штатом службы эксплуатации, от 50 человек.

-Техническая экспертиза новых объектов недвижимости для приобретения

• Оценка технического состояния объекта при осмотре для покупки.
• Оценка затрат на его реконструкцию и дальнейшую эксплуатацию объекта.
  

Требования к опыту и квалификации кандидата:

• Высшее строительное образование (доп. образование в сфере управления строительными проектами, MBA будет являться плюсом).
• Опыт работы от 7-ти лет в крупных строительных, девелоперских компаниях, компаниях-застройщиках на рынке жилой, коммерческой, промышленной недвижимости, в крупных строительных компаниях второй линейки (строительство региональной недвижимости) на позициях Технический директор, Директор по строительству, Руководитель комплекса строительных проектов, Руководитель службы заказчика. Указанный опыт обязательный.
• Опыт руководства несколькими проектами по строительству или реконструкции одновременно, от 3-х одновременных объектов (торговые, офисные центры, жилые комплексы) - не менее 5 лет. Указанный опыт обязательный.
• Умение создавать команду и работать в команде, опыт управления командой от 50-ти чел.
• Опыт получения разрешительной документации по строительству.
• Наличие наработанных контактов в Управлении земельными ресурсами, Городских администрациях, ГАСК, Архитектуре и других разрешительных органах.
• Опыт работы с проектировщиками и подрядчиками/ген.подрядчиками по СМР.
  
• Навыки эффективной коммуникации, умение договариваться и отстаивать выгодные для компании условия.
• Знание действующих норм и правил в строительстве на территории Украины, норм охраны труда, техники безопасности.
• Владение современным профессиональным программным инструментарием (AutoCAD, ArchiCAD, АВК, MS Project,Microsoft Excel).
• Готовность к частым командировкам в регионы Украины, в т.ч. готовность при необходимости временно (от 3 до 6 мес.) проживать по месту нахождения проекта для очного контроля за ходом реализации проекта.

Личностные характеристики:

• Развитое стратегическое мышление
• Ориентация на результат.
• Лидерская позиция
• Самостоятельность в принятии решений
• Хорошие аналитические способности, системность
• Эффективность в многозадачном режиме, высокая работоспособность
• Честность, открытость, вовлеченность.

Мы предлагаем:

• Работу в стабильной компании с профессиональным руководством
• Интересные строительные проекты
• Официальное трудоустройство, своевременную заработную плату в соответствии с уровнем квалификации кандидата (ставка+ бонус от реализации проектов)
• Активную и интересную деятельность.
• Возможность реализации собственных инициатив в работе
• Комфортный офис в центре по адресу: ул. Крещатик 7/11. (м. Майдан Независимости).

Вакансия от прямого работодателя (не агентство).

Рассматриваются резюме на русском или украинском языке с фото и указанием ожиданий по заработной плате.

Просьба направлять актуальные резюме с указанием полного опыта работы по настоящее время.